Nieuweweg 21

Omschrijving

Cascowoning op royaal perceel prettig gelegen in een van de gezelligste dorpen van Friesland.

Ruimte in huis en ruimte om huis. Dat is een rake omschrijving van deze nog te bouwen landvilla. Deze onderhoudsarme en energieneutrale landvilla moet nog gebouwd worden. De nieuwe eigenaar heeft dan ook nog invloed op de uitvoering. Gelegen op een royale kavel in een knus dorp met opvallend veel faciliteiten op fietsafstand van bos, IJsselmeer, het pittoreske Hindeloopen en de golfbanen.

De villa krijgt een klassiek moderne uitstaling door het gebruik van antracietkleurige bouwstenen en zwarte dakpannen. De woning wordt gerealiseerd op een royaal perceel van 907m2.

Indeling:
De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast en toilet en doorgang naar de living. Deze is verrassend licht en ruim en meet meer dan 80m2. Hier bevindt zich ook de leefkeuken. Wilt u een kookeiland? Dat kan nog mee worden genomen in de bouw. De gang is verder verbonden met 2 ruimtes welke prima te gebruiken zijn als werk-/kantoorruimtes, berging of extra slaapkamer met badkamer. De inpandige garage wordt geïsoleerd en is met zijn 45m2 zeer ruim, en hoog tot in de nok. Eventueel kan hier een entresol worden gemaakt.
1ste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 zeer royale slaapkamers en luxe badkamer. Door de verdieping anders in te delen zijn er ook 3 of 4 slaapkamers mogelijk. Er is voldoende ruimte. De badkamer kan naar eigen wens worden ingericht.


Algemeen:
Eigen grond 907m2. Dit project is inmiddels goedgekeurd door de welstandscommissie en de omgevingsvergunning is afgegeven. Op het perceel is de fundering reeds te zien en geeft een redelijke voorstelling welk formaat deze villa gaat krijgen. De villa bevindt zich fraai op het perceel wat veel mogelijkheden geeft voor de tuinaanleg. Er is desgewenst zon of schaduw te vinden. Deze nieuwbouw villa wordt voor u in casco gebouwd door een lokale aannemer. Het installatiewerk valt hier niet onder.
Omdat de woning nog niet gebouwd is kunt u als koper (nog) invloed hebben in bepaalde keuzes. Denk dan aan het ontwerp van de badkamer, de keuken en de indeling van de verdieping.

Wij zijn opzoek naar een nieuwe eigenaar die veel ruimte in- maar ook rondom een landvilla wenst. Die wil genieten van de bossen van Gaasterland, het prachtige IJsselmeer, de golfbanen, de terrasjes van Hindeloopen en de knusheid van Koudum!

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 279.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.096,08 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2023 Bouwvorm Nieuwbouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 907 m² Inhoud 700 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente koudum Sectie A Perceelnummer 4791 Oppervlakte 907 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties