Nederlands
Kaufen:Friesche Vlaak 11, 8754 HL Makkum - Foto
+12

Friesche Vlaak 11 8754 HL Makkum 309.000,- €

  • Haus
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • Baujahr 1994
  • 421 m² grundstück
  • 80 m² wohngebiet
  • Möbliert
  • B Wärmeschutzklasse B

Beschreibung

Goed onderhouden 6 persoons recreatievilla (type schakel) met terras aan de voor- en achterzijde en eigen steiger. Vanaf hier vaart u zo het IJsselmeer op.

Indeling:
de zij-entree geeft toegang tot de L-vormige woonkamer waarvan de openslaande deuren uitzicht geven op de fraaie terras en tuin met daarachter het open vaarwater. De keuken is modern en is voorzien van alle gemakken. De inpandige berging staat de was/droogmachine en hier is voldoende ruimte voor fietsen. De ruimte beschikt over een extra douchecabine en wastafel. Ideaal om hier het wetsuit uit te trekken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, een kleinere en de gemoderniseerde badkamer. De ruimte is ingedeeld met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Achter de trap bevindt zich een afsluitbare eigenaarskast, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor de combinatie van verhuren en zelf genieten.

Algemeen:
421 m2 eigen grond. De woning is rond 1993 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning is gelegen op een van de mooiste parken van Nederland. Door zijn unieke ligging deels in het IJsselmeer zeer geliefd bij watersporters, strandgangers en natuurliefhebbers. De woning is op nog geen 250 meter gelegen van het centrumgebouw waar fietsen, boten, sups gehuurd kunnen worden. Het strand bevindt zich op 5 minuten lopen.

Verhuur/eigen gebruik
Deze woning kent uitstekende verhuurmogelijkheden via Makkum Beach Resort. Deze professionele organisatie met eigen technische dienst kan u volledig ontzorgen.
Een combinatie van eigen gebruik en verhuur is goed mogelijk. Informeer naar de mogelijkheden.

Kaart

Eckdaten

Angebot

Immobilien-Nr.
00189
Kaufpreis
309.000,- €
Möbel
Ja
Möbel
Möbliert
Übergabe
Auf Anfrage
Angeboten seit
Donnerstag, 13. November 2025
Letzte Aktualisierung
Dienstag, 2. Dezember 2025

Bau

Immobilienart
Haus, Einfamilienhaus, Versetzte Doppelhaushälfte
Bauform
Bestehende Immobilien
Baujahr
1994
Dach-Materialien
Fliesen
Rooftype
Vorderen Giebel
Isolationen
Dach
Hohlwand
Isolierverglasung
Stock
Wand

Flächen

Grundstück
421 m²
Nutzfläche
80 m²
Brutto-Rauminhalt
295 m³

Aufteilung

Anzahl der Etagen
2
Anzahl Zimmer
4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl WCs
1

Im freien

Lage
Am Ufer
An einem Wasserweg
An einer ruhigen Straße

Garten

Typ
Vorgarten
Orientierung
West
Bedingung
Normal
Garten 2 - Typ
Hintergarten
Garten 2 - Wichtigster Garten
Ja
Garten 2 - Orientierung
Ost
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang
Ja
Garten 2 - Bedingung
Normal

Energieverbrauch

Wärmeschutzklasse
B

Kessel

Heizung Quelle
Gas
Combiboiler
Ja
Kesselbesitz
Besessen

Ausstattung

Anzahl Parkplätze
2
Wasser-Heizung
Zentralheizsystem
Heizungsart
Zentralheizung
Kücheneinrichtungen
Eingebaute Ausrüstung
Garten vorhanden
Ja

Amtliche Informationen

Katasterbezeichnung
Súdwest-Fryslân D 403
Bereich
421 m²
Angebot
Ganzes Los
Eigentum
Vollbesitz
Zuletzt angesehen
Alle Einträge anzeigen