Nederlands
+24

Molenrak 2 8754 HN Makkum 265.000,- €

  • Haus
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Baujahr 1994
  • 470 m² grundstück
  • 80 m² wohngebiet
  • Möbliert
  • B Wärmeschutzklasse B

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan het open vaarwater van Beach Resort Makkum staat deze recreatievilla op een royaal perceel van maar liefst 470 m² eigen grond. De woning beschikt over een dubbele parkeerplaats op eigen terrein, een ruime achtertuin en een heerlijk terras aan het water. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ontspanning en de unieke beleving van het Friese waterlandschap.

Indeling:
De begane grond heeft een praktische en comfortabele indeling. Via de hal komt u in de lichte woonkamer, waar de deuren naar het terras zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping een toilet met fonteintje en een berging met ruimte voor fietsen en een wasmachineaansluiting.
Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een overloop en een gemoderniseerde badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte cv-kast aanwezig.

Algemeen:
De geschakelde villa is gebouwd in 1994, uitstekend geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken en badkamer zijn recent gemoderniseerd. Dankzij de ligging aan het open vaarwater kunt u optimaal genieten van varen, suppen of vissen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een eigen steiger aan te leggen, waardoor het water letterlijk onderdeel wordt van uw recreatieve leefomgeving.

Deze recreatiewoning biedt daarnaast aantrekkelijke verhuurmogelijkheden via Beach Resort Makkum. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur behoort eveneens tot de mogelijkheden, waardoor u optimaal kunt genieten van uw eigen vakantiewoning én tegelijkertijd kunt profiteren van verhuuropbrengsten.

Een heerlijke recreatievilla op een unieke locatie aan het water, waar ontspanning, comfort en recreatief rendement samenkomen.

Karte

Eckdaten

Angebot

Immobilien-Nr.
00204
Kaufpreis
265.000,- €
Servicekosten
303,- €
Möbel
Ja
Möbel
Möbliert
Übergabe
Auf Anfrage
Angeboten seit
Donnerstag, 18. Juni 2026

Bau

Immobilienart
Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Bauform
Bestehende Immobilien
Baujahr
1994
Dach-Materialien
Fliesen
Rooftype
Vorderen Giebel
Isolationen
Dach
Hohlwand
Isolierverglasung
Stock
Wand

Flächen

Grundstück
470 m²
Nutzfläche
80 m²
Brutto-Rauminhalt
295 m³

Aufteilung

Anzahl der Etagen
2
Anzahl Zimmer
4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder
1 (Und 1 separates WC)

Garten

Wichtigster Garten
Ja
Bedingung
Normal
Garten 2 - Typ
Vorgarten
Garten 3 - Typ
Seitengarten
Garten 3 - Bedingung
Normal

Energieverbrauch

Wärmeschutzklasse
B

Kessel

Art des Kessels
HR combi ketel
Heizung Quelle
Gas
Combiboiler
Ja
Kesselbesitz
Besessen

Ausstattung

Anzahl Parkplätze
2
Wasser-Heizung
Zentralheizsystem
Heizungsart
Zentralheizung
Ventilation Verfahren
Mechanische Lüftung
Natürliche Belüftung
Badezimmer Einrichtungen
Bad
Dusche
Sinken
Toilette
Kabel-TV
Ja
Garten vorhanden
Ja
Internet-Verbindung
Ja
Ventilierung
Ja

Amtliche Informationen

Katasterbezeichnung
Súdwest-Fryslân D 373
Bereich
470 m²
Eigentum
Vollbesitz
Zuletzt angesehen
Alle Einträge anzeigen