Deutsch
Onder bod:De Bollen 6, 8754 DJ Makkum - Foto
Onder bod
+22

De Bollen 6 8754 DJ Makkum € 399.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2000
  • 573 m² perceeloppervlakte
  • 115 m² gebruiksoppervlakte

Beschrijving

Vrijstaande recreatievilla op toplocatie nabij het IJsselmeer

Deze vrij gelegen recreatievilla beschikt over een garage, een beschut terras en een prachtig, weids uitzicht vanuit zowel de woning als het terras. Het strand en het IJsselmeer bevinden zich op slechts 40 meter afstand. Het op het zuiden gelegen terras is voorzien van glazen windschermen, waardoor je hier al bij de eerste zonnestralen van het jaar heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Indeling begane grond:
Via de entree kom je in een ruime hal met toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne gashaard en heeft dankzij de vele ramen, openslaande deuren en een extra pui met loopdeur naar het zuiden en oosten een bijzonder open en zonnige uitstraling. De zandkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een warme sfeer.

De open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder andere een inbouwkoelkast, -vriezer, -vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een deur naar de tuin, waar ook de cv-installatie, wasmachine en droger zijn geplaatst.

Garage:
De garage, direct naast de woning, is ideaal voor watersportliefhebbers. Windsurfzeilen kunnen hier zelfs opgetuigd worden gestald. Het strand ligt op slechts enkele tientallen meters lopen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, drie slaapkamers met in totaal zes slaapplaatsen, en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbele wastafel, een douchecabine en vloerverwarming. Het toilet is apart gesitueerd. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde stijlvolle plavuizenvloer als op de begane grond.

Algemeen:
De villa staat op 573 m² eigen grond en is in 2000 traditioneel gebouwd met steen en beton. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Verder beschikt de woning over een Intergas combi cv-ketel met vloerverwarming op de parterre en in de badkamer.

Villapark: De woning is gelegen op één van de mooiste recreatieparken van Nederland. Het park is van alle luxe voorzien. Zo beschikt het over een professionele verhuurorganisatie, tennisbanen, waterfietsen, midgetgolf, grote en kleine stranden, boulevard met diverse terrassen, eetgelegenheden en winkeltjes. Door de unieke ligging aan het IJsselmeer en het natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen, krijgt u direct het vakantiegevoel. Verder ligt het pittoreske vissersdorp Makkum op 5 minuten fietsen. Wat u ook zoekt: activiteiten, natuur, rust, gezelligheid… U vindt het op het Beach Resort Makkum.

Een prachtige vakantiewoning welke zeer goed te verhuren is als 6-persoonsrecreatiewoning. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur kan ook, informeer naar de mogelijkheden.
Wilt u deze villa bezichtigen, aarzel dan niet om een afspraak te maken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00079
Vraagprijs
€ 399.500,- k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 30 juni 2025
Laatste wijziging
Maandag 7 juli 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2000
Dakbedekking
Riet
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
573 m²
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan park
Aan rustige weg
Open ligging
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Makkum D 740
Perceeloppervlakte
573 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden