Deutsch
Nieuw in verkoop:De Knokkels 19, 8754 HM Makkum - Foto
Nieuw in verkoop
+15

De Knokkels 19 8754 HM Makkum € 324.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1994
  • 560 m² perceeloppervlakte
  • 85 m² gebruiksoppervlakte
  • Gemeubileerd
  • B Energielabel B

Beschrijving

Fraai gelegen 6 persoons recreatievilla (type solo) met eigen aanleg steiger. Vanaf hier vaart u zo het IJsselmeer op.

Indeling:
de zij-entree geeft toegang tot de L-vormige woonkamer waarvan de openslaande deuren uitzicht geven op de tuin met daarachter de steiger en het open vaarwater. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De inpandige berging is extra breed. Hierin staat de was/droogmachine en is er voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen.

1e verdieping:
De centrale overloop geeft toegang tot 2 heerlijk ruime slaapkamers (voorheen 3). De gemoderniseerde badkamer. De ruimte is ingedeeld met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Achter de trap bevindt zich een afsluitbare eigenaarskast, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor de combinatie van verhuren en zelf genieten.

Algemeen:
560 m2 eigen grond. De woning is rond 1994 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning is gelegen op een van de mooiste parken van Nederland. Door zijn unieke ligging deels in het IJsselmeer zeer geliefd bij watersporters, strandgangers en natuurliefhebbers. De woning is op nog geen 250 meter gelegen van het centrumgebouw waar fietsen, boten, sups gehuurd kunnen worden. Het strand bevindt zich op 3 minuten lopen.

Verhuur/eigen gebruik
Deze woning kent uitstekende verhuurmogelijkheden via Makkum Beach Resort. Deze professionele organisatie met eigen technische dienst kan u volledig ontzorgen.
Een combinatie van eigen gebruik en verhuur is goed mogelijk. Informeer naar de mogelijkheden.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00190
Vraagprijs
€ 324.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 18 november 2025
Laatste wijziging
Vrijdag 28 november 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1994
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
560 m²
Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
Aan vaarwater
Aan water

Tuin

Type
Tuin rondom
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
HR-combi
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Súdwest-Fryslân D 449
Perceeloppervlakte
560 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video