Deutsch
Koop:Friesche Vlaak 11, 8754 HL Makkum - Foto
+12

Friesche Vlaak 11 8754 HL Makkum € 309.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • Bouwjaar 1994
  • 421 m² perceeloppervlakte
  • 80 m² gebruiksoppervlakte
  • Gemeubileerd
  • B Energielabel B

Beschrijving

Goed onderhouden 6 persoons recreatievilla (type schakel) met terras aan de voor- en achterzijde en eigen steiger. Vanaf hier vaart u zo het IJsselmeer op.

Indeling:
de zij-entree geeft toegang tot de L-vormige woonkamer waarvan de openslaande deuren uitzicht geven op de fraaie terras en tuin met daarachter het open vaarwater. De keuken is modern en is voorzien van alle gemakken. De inpandige berging staat de was/droogmachine en hier is voldoende ruimte voor fietsen. De ruimte beschikt over een extra douchecabine en wastafel. Ideaal om hier het wetsuit uit te trekken.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers, een kleinere en de gemoderniseerde badkamer. De ruimte is ingedeeld met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Achter de trap bevindt zich een afsluitbare eigenaarskast, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor de combinatie van verhuren en zelf genieten.

Algemeen:
421 m2 eigen grond. De woning is rond 1993 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning is gelegen op een van de mooiste parken van Nederland. Door zijn unieke ligging deels in het IJsselmeer zeer geliefd bij watersporters, strandgangers en natuurliefhebbers. De woning is op nog geen 250 meter gelegen van het centrumgebouw waar fietsen, boten, sups gehuurd kunnen worden. Het strand bevindt zich op 5 minuten lopen.

Verhuur/eigen gebruik
Deze woning kent uitstekende verhuurmogelijkheden via Makkum Beach Resort. Deze professionele organisatie met eigen technische dienst kan u volledig ontzorgen.
Een combinatie van eigen gebruik en verhuur is goed mogelijk. Informeer naar de mogelijkheden.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00189
Vraagprijs
€ 309.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 13 november 2025
Laatste wijziging
Dinsdag 2 december 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1994
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
421 m²
Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
West
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Tuin aanwezig
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Súdwest-Fryslân D 403
Perceeloppervlakte
421 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media