Deutsch
+24

Molenrak 2 8754 HN Makkum € 265.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1994
  • 470 m² perceeloppervlakte
  • 80 m² gebruiksoppervlakte
  • Gemeubileerd
  • B Energielabel B

Beschrijving

Op een prachtige locatie aan het open vaarwater van Beach Resort Makkum staat deze recreatievilla op een royaal perceel van maar liefst 470 m² eigen grond. De woning beschikt over een dubbele parkeerplaats op eigen terrein, een ruime achtertuin en een heerlijk terras aan het water. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ontspanning en de unieke beleving van het Friese waterlandschap.

Indeling:
De begane grond heeft een praktische en comfortabele indeling. Via de hal komt u in de lichte woonkamer, waar de deuren naar het terras zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping een toilet met fonteintje en een berging met ruimte voor fietsen en een wasmachineaansluiting.
Verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een overloop en een gemoderniseerde badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Daarnaast is er een aparte cv-kast aanwezig.

Algemeen:
De geschakelde villa is gebouwd in 1994, uitstekend geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken en badkamer zijn recent gemoderniseerd. Dankzij de ligging aan het open vaarwater kunt u optimaal genieten van varen, suppen of vissen. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een eigen steiger aan te leggen, waardoor het water letterlijk onderdeel wordt van uw recreatieve leefomgeving.

Deze recreatiewoning biedt daarnaast aantrekkelijke verhuurmogelijkheden via Beach Resort Makkum. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur behoort eveneens tot de mogelijkheden, waardoor u optimaal kunt genieten van uw eigen vakantiewoning én tegelijkertijd kunt profiteren van verhuuropbrengsten.

Een heerlijke recreatievilla op een unieke locatie aan het water, waar ontspanning, comfort en recreatief rendement samenkomen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00204
Vraagprijs
€ 265.000,- k.k.
Servicekosten
€ 303,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 18 juni 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1994
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
470 m²
Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Hoofdtuin
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 3 - Type
Zijtuin
Tuin 3 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
HR combi ketel
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Súdwest-Fryslân D 373
Perceeloppervlakte
470 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Plattegronden