Deutsch
Nieuw in verkoop:Robbenzand 11, 8754 DL Makkum - Foto
Nieuw in verkoop
+30

Robbenzand 11 8754 DL Makkum € 499.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2002
  • 484 m² perceeloppervlakte
  • 135 m² gebruiksoppervlakte
  • Gemeubileerd
  • A Energielabel A

Beschrijving

Luxe 8-persoons recreatievilla aan open vaarwater met jacuzzi, sauna en op steenworp afstand van het strand
Droomt u van een luxe recreatiewoning op een unieke locatie aan het water? Deze schitterende vrijstaande "Vissersvilla" op Beach Resort Makkum combineert comfort, ruimte en een uitstekende verhuurmogelijkheid. Direct gelegen aan het open vaarwater, met een zonnig terras op het zuiden en op nog geen 100 meter van het zandstrand, is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, water en natuur.
De villa staat op een perceel van 484 m² eigen grond en is in 2019 volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer en vloeren vernieuwd en is de woning voorzien van een moderne, sfeervolle inrichting. Dankzij de hoogwaardige afwerking en uitstekende staat van onderhoud is de woning direct te gebruiken voor eigen recreatie of verhuur.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een gezellige sfeerhaard en een grote schuifpui naar het royale houten terras boven het open vaarwater. Hier geniet u de hele dag van de zon en ontspant u in de buitenjacuzzi met uitzicht over het water. De moderne open keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en is compleet ingericht.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een vierde slaapkamer met een eigen sanitairhoek voorzien van een wastafel en douchecabine. Hierdoor is de villa ook uitstekend geschikt voor gasten die minder goed ter been zijn. Verder zijn op deze verdieping een berging en een modern toilet aanwezig.
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer met een whirlpoolligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Voor extra ontspanning beschikt de woning bovendien over een ingebouwde traditionele sauna. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische kastenwand die tevens als eigenaarskast kan worden gebruikt.
Met vier volwaardige slaapkamers is deze woning geschikt voor acht personen. Dit woningtype is schaars op het park en daardoor bijzonder aantrekkelijk voor recreatieve verhuur. De combinatie van de uitstekende ligging aan het vaarwater, de korte afstand tot het strand, de luxe voorzieningen en de hoogwaardige afwerking maakt deze villa tot een unieke investering én een heerlijke plek om zelf van te genieten.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00207
Vraagprijs
€ 499.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 31 juli 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2002
Dakbedekking
Riet
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
484 m²
Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Jacuzzi
Ligbad
Sauna
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een jacuzzi
Ja
Heeft een sauna
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Súdwest-Fryslân D 1042
Perceeloppervlakte
483 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Súdwest-Fryslân D 1025
Perceeloppervlakte
1 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond