Nederlands
Kaufen:Friesche Vlaak 1, 8754 HL Makkum - Foto
+22

Friesche Vlaak 1 8754 HL Makkum 279.000,- €

  • Haus
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • Baujahr 1994
  • 610 m² grundstück
  • 80 m² wohngebiet
  • Möbliert
  • C Wärmeschutzklasse C

Beschreibung

Sfeervol recent ingerichte recreatievilla op een royaal perceel eigen grond. De woning heeft een eigen steiger gelegen aan de achtertuin. De diepe voortuin met terras is west georiënteerd en hier kunt u de hele middag en avond van de zon genieten.

Indeling:
de zij-entree geeft toegang tot de L-vormige woonkamer waarvan de openslaande deuren uitzicht geven op de tuin met daarachter het open vaarwater. De keuken is recent nieuw geplaatst en is voorzien van alle gemakken. De stofzuiger kan opgeborgen worden in de trapkast. De inpandige berging, direct naast de voordeur is naar buiten uitgebouwd en biedt ruimte voor de fietsen en de was/droogmachine.
1e verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, douchecabine en whirlpool. Achter de trap bevindt zich een afsluitbare eigenaarskast, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor de combinatie van verhuren en zelf genieten.

Algemeen:
610 m2 eigen grond. De woning is rond 1993 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning is opnieuw ingericht met comfortabele meubels en sfeervolle kleurige aankleding.

Makkum Beach Resort
Makkum Beach Resort is een van de mooiste villaparken van Nederland en door zijn unieke ligging deels in het IJsselmeer zeer geliefd bij watersporters, strandgangers en natuurliefhebbers. De woning is op nog geen 100 meter gelegen van het centrumgebouw waar fietsen, boten, sups gehuurd kunnen worden. Even een uurtje midgetgolfen, het is allemaal lopend te bereiken.

Verhuur/eigen gebruik:
Deze woning kent uitstekende verhuurmogelijkheden via Makkum Beach Resort. Deze professionele organisatie met eigen technische dienst kan u volledig ontzorgen.
Op het object rust een verhuurverplichting van 5 jaar via Makkum Beach resort. Een combinatie van eigen gebruik (maximaal 89 dagen) en verhuur is goed mogelijk. Informeer naar de mogelijkheden.

Kaart

Eckdaten

Angebot

Immobilien-Nr.
00187
Kaufpreis
279.000,- €
Möbel
Ja
Möbel
Möbliert
Übergabe
Auf Anfrage
Angeboten seit
Dienstag, 11. November 2025
Letzte Aktualisierung
Dienstag, 18. November 2025

Bau

Immobilienart
Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Bauform
Bestehende Immobilien
Baujahr
1994
Dach-Materialien
Fliesen
Rooftype
Vorderen Giebel
Isolationen
Dach
Hohlwand
Isolierverglasung
Stock
Wand

Flächen

Grundstück
610 m²
Nutzfläche
80 m²
Brutto-Rauminhalt
295 m³

Aufteilung

Anzahl der Etagen
2
Anzahl Zimmer
4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder
1 (Und 1 separates WC)

Im freien

Lage
Am Ufer
An einem Wasserweg
An einer ruhigen Straße

Garten

Typ
Hintergarten
Wichtigster Garten
Ja
Orientierung
Ost
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang
Ja
Bedingung
Normal
Garten 2 - Typ
Vorgarten
Garten 2 - Orientierung
West
Garten 2 - Bedingung
Normal

Energieverbrauch

Wärmeschutzklasse
C

Kessel

Art des Kessels
HR ketel
Heizung Quelle
Gas
Combiboiler
Ja
Kesselbesitz
Besessen

Ausstattung

Anzahl Parkplätze
2
Wasser-Heizung
Zentralheizsystem
Heizungsart
Zentralheizung
Ventilation Verfahren
Mechanische Lüftung
Natürliche Belüftung
Badezimmer Einrichtungen
Dusche
Sinken
Toilette
Whirlpool
Garten vorhanden
Ja
Internet-Verbindung
Ja
Ventilierung
Ja

Amtliche Informationen

Katasterbezeichnung
Súdwest-Fryslân D 398
Bereich
610 m²
Angebot
Ganzes Los
Eigentum
Vollbesitz

Zusätzlich

Zuletzt angesehen
Alle Einträge anzeigen