Deutsch
Koop:Friesche Vlaak 1, 8754 HL Makkum - Foto
+22

Friesche Vlaak 1 8754 HL Makkum € 279.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1994
  • 610 m² perceeloppervlakte
  • 80 m² gebruiksoppervlakte
  • Gemeubileerd
  • C Energielabel C

Beschrijving

Sfeervol recent ingerichte recreatievilla op een royaal perceel eigen grond. De woning heeft een eigen steiger gelegen aan de achtertuin. De diepe voortuin met terras is west georiënteerd en hier kunt u de hele middag en avond van de zon genieten.

Indeling:
de zij-entree geeft toegang tot de L-vormige woonkamer waarvan de openslaande deuren uitzicht geven op de tuin met daarachter het open vaarwater. De keuken is recent nieuw geplaatst en is voorzien van alle gemakken. De stofzuiger kan opgeborgen worden in de trapkast. De inpandige berging, direct naast de voordeur is naar buiten uitgebouwd en biedt ruimte voor de fietsen en de was/droogmachine.
1e verdieping: de overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, douchecabine en whirlpool. Achter de trap bevindt zich een afsluitbare eigenaarskast, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor de combinatie van verhuren en zelf genieten.

Algemeen:
610 m2 eigen grond. De woning is rond 1993 gebouwd en is volledig geïsoleerd. De woning is opnieuw ingericht met comfortabele meubels en sfeervolle kleurige aankleding.

Makkum Beach Resort
Makkum Beach Resort is een van de mooiste villaparken van Nederland en door zijn unieke ligging deels in het IJsselmeer zeer geliefd bij watersporters, strandgangers en natuurliefhebbers. De woning is op nog geen 100 meter gelegen van het centrumgebouw waar fietsen, boten, sups gehuurd kunnen worden. Even een uurtje midgetgolfen, het is allemaal lopend te bereiken.

Verhuur/eigen gebruik:
Deze woning kent uitstekende verhuurmogelijkheden via Makkum Beach Resort. Deze professionele organisatie met eigen technische dienst kan u volledig ontzorgen.
Op het object rust een verhuurverplichting van 5 jaar via Makkum Beach resort. Een combinatie van eigen gebruik (maximaal 89 dagen) en verhuur is goed mogelijk. Informeer naar de mogelijkheden.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00187
Vraagprijs
€ 279.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 11 november 2025
Laatste wijziging
Dinsdag 18 november 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1994
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
610 m²
Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
HR ketel
Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Whirlpool
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Súdwest-Fryslân D 398
Perceeloppervlakte
610 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Friesche Vlaak 1, 8754 HL MAKKUM (1) Download