Nederlands
Neues Kaufangebot:Middelgronden 4, 8754 HH Makkum - Foto
Neues Kaufangebot
+28

Middelgronden 4 8754 HH Makkum 579.000,- € f.o.n.

  • Haus
  • 4 Zimmer
  • Baujahr 2024
  • 450 m² grundstück
  • 116 m² wohngebiet
  • A++ Wärmeschutzklasse A++

Beschreibung

Nieuwgebouwde recreatievilla.

Bouwjaar 2024!
Deze onder architectuur gebouwde eigentijdse en duurzame villa is een volledig nieuw ontwerp met een knipoog naar de bestaande villa’s rondom. De villa (bouwjaar 2024) is uitstekend geïsoleerd, uitgerust met een warmtepomp met vloerverwarming en voorzien van 20 zonnepanelen. Deze woning kost geen energie, maar levert energie op.

Indeling:
Zij-entree met ruime hal met open trap naar de verdieping. Toiletruimte met hangend closet en moderne glazen deur naar de U-vormige living. De luxe moderne keuken is centraal in de ruimte geplaatst waardoor er een eetkamer aan de plantsoenzijde is ontstaan en een relaxruimte aan de waterkant. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat. Vaatwasser, koel- en vrieskast, combimagnetron.
De waterzijde van de living kenmerkt zich door de glazen pui in een hoekvenster en de opslaande deuren naar het grote terras en de brede hardhouten steiger.
Er zijn ook openslaande deuren aan de plantsoenzijde geplaatst. Ideaal om te ontbijten in de ochtendzon. De bijkeuken kan gebruikt worden voor stalling van de fietsen. Hier staat ook de wasmachine opgesteld en de warmtepomp met boiler en warmte-terugwin-installatie voor de ventilatie.
1ste verdieping:
De overloop verbindt de 3 slaapkamers met elkaar. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn royaal waarbij het plafond tot in de nok loopt. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Algemeen:
Eigen grond: 450 m2. Bouwjaar 2024. De woning is langer, breder, hoger dan de omliggende villa’s. Alle ruimtes zijn ruim bemeten en geriefelijk door de balansventilatie, moderne wandafwerking en PVC-vloer. De begane grond vloer is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming.
Prijs van de woning is exclusief 21% btw. Deze woning wordt Vrij op naam aangeboden, u hebt geen notariskosten en geen 10,4% overdrachtsbelasting.

Beach Resort Makkum
Deze woning ligt op een van de mooiste recreatieparken van Nederland. Het resort biedt uitgebreide faciliteiten zoals een professionele verhuurorganisatie, speeltuintjes, midgetgolf, waterfietsverhuur, diverse stranden, gezellige boulevard met terrassen, eetgelegenheden en winkeltjes. Het nabijgelegen natuurgebied is perfect voor wandelingen en het historische vissersdorp Makkum ligt op slechts 5 minuten fietsen.

Verhuur & Eigen gebruik
De villa is zeer geschikt als 6-persoons recreatiewoning voor verhuur, maar ook perfect te combineren met eigen gebruik. Informeer gerust naar de verhuurmogelijkheden.

Wilt u deze unieke villa met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kaart

Eckdaten

Angebot

Immobilien-Nr.
00085
Festpreis
579.000,- € f.o.n.
Servicekosten
250,- €
Status
Neues Kaufangebot
Übergabe
Auf Anfrage
Angeboten seit
Montag, 30. Juni 2025
Letzte Aktualisierung
Montag, 7. Juli 2025

Bau

Immobilienart
Haus, Villa, freistehendes Haus
Bauform
Bestehende Immobilien
Baujahr
2024
Dach-Materialien
Fliesen
Rooftype
Vorderen Giebel
Isolationen
Dach
Eco Bau
HR Verglasung
Isolierverglasung
Stock
Voll
Wand

Flächen

Grundstück
450 m²
Nutzfläche
116 m²
Brutto-Rauminhalt
450 m³

Aufteilung

Anzahl der Etagen
2
Anzahl Zimmer
4

Im freien

Lage
Am Ufer
An einem Wasserweg
An einer ruhigen Straße
Freie Sicht
Nähe Park

Garten

Typ
Umliegender Garten
Wichtigster Garten
Ja
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang
Ja
Bedingung
Normal

Energieverbrauch

Wärmeschutzklasse
A++

Ausstattung

Wasser-Heizung
Elektrischer Warmwasseraufbereiter
Heizungsart
Teilweise Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Wärmerückgewinnungssystem
Ventilation Verfahren
Balnced Belüftung
Mechanische Lüftung
Kabel-TV
Ja
Garten vorhanden
Ja
Dachfenster
Ja
Hat Sonnenkollektoren
Ja
Ventilierung
Ja

Amtliche Informationen

Katasterbezeichnung
Makkum H 224
Bereich
450 m²
Angebot
Ganzes Los
Eigentum
Vollbesitz
Zuletzt angesehen
Alle Einträge anzeigen